Lunes, 07 Mayo 2012 22:32

Sector Inmobiliario Perú - Precio de las viviendas

Written by
Rate this item
(0 votes)

"Precio de la vivienda, ¿desviado de su valor fundamental?" .


El contenido del informe ha ratificado la tesis de inversión que el equipo de W La capital ha sostenido desde los principios de este año a la oportunidad de invertir en los desarrollos inmobiliarios a través de FIVIS I:

Principales conclusiones:

  • Los precios de las viviendas en Perú han subido desde el año 2006. Sin embargo, solamente ha recuperado parte de la caída de los primeros años de la década pasada, ya nivel Latam sigue siendo de los más bajos.

 

  • La tendencia creciente de los precios se apoya en factores fundamentales de demanda (ampliación de empleo, mejora de poder adquisitivo y más estable, acceso al crédito y reducción de cuotas mensuales, efecto "Baby Boomers") y una oferta dinámica pero insuficiente para atender la demanda creciente

 

  • El financiamiento hipotecario ha crecido una tasa anual anual de 22% en los últimos 5 años, pero su tamaño es muy pequeño (4,5% del PBI) y el grueso de créditos de créditos la adquisición de primeras viviendas (reducir la probabilidad de especular) .

 

  • La evidencia empírica sugiere que los precios actuales no están muy alejados de sus valores fundamentales (PER - ratio de ganancia de precios en niveles normales).

 

 

Volver a Noticias

Read 1081 times Last modified on Martes, 19 Septiembre 2017 22:15

Leave a comment

Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed.